Капитальный ремонт квартиры – цена за работу

Заказать обратный звонок

Введите Ваше имя и телефон, нажмите кнопку "получить" консультацию. Замер и расчет цены услуг проведем в удобное для Вас время это БЕСПЛАТНО и не к чему вас не обязывает!

Ваши данные конфиденциальны

Многие квартиры в многоэтажных домах, построенных еще 20-30 лет назад, не обладают нужным комфортом и безупречным состоянием инженерных систем. Однако и не все новостройки могут похвастаться удобством по причине некоторых погрешностей в процессе строительства.

Когда дискомфорт в быту полностью надоест и владельцам захочется перемен, лучшим решением станет капитальный ремонт квартиры – цена зависит от множества факторов. Он дороже косметического, но открывает массу возможностей. Ведь удобство и безопасность жилища – то, на чем не стоит экономить.

Главные преимущества и причины выполнения капитального ремонта

Если беспокоит низкая звукоизоляция, большие потери тепла, плохо работающая вентиляция или другие явления, негативно влияющие на условия проживания, рекомендуется выполнить капитальный ремонт. Главными причинами такого решения выступает желание:

  • Полностью изменить дизайн квартиры, сделать ее более современной и практичной.
  • Увеличить площадь помещения за счет балкона или лоджии, выполнить перепланировку.
  • Заменить вышедшие из строя коммуникации, электрическую проводку, старую сантехнику.

Капремонт может выполняться как для вторичного, так и для первичного жилья. В случае с последним необходимо придерживаться основных правил и советов. После возведения нового дома происходит усадка, которая длится до 2-х лет. Чтобы не испортить всю красоту, не нужно сразу выполнять сложные и дорогостоящие манипуляции.

С вторичным жильем таких проблем нет, однако, там наблюдаются другие сложности – полный демонтаж старой отделки. На такой процесс необходимо потратить силы и время, что также сказывается на стоимости за кв. м. Расценки на капитальные ремонт квартиры зависят от объема работ, сложности и количества используемых материалов.

Основные преимущества выполнения ремонтных работ:

  • Возможность сделать полную перепланировку, объединить или разделить туалет с ванной, внести изменения в размеры других комнат.
  • Утепление помещения, его изолирование от постороннего шума. Актуально для спальных комнат.
  • Замена вентиляционной, канализационной, отопительной, водопроводной и других систем.
  • Расширение или сужение дверных и оконных проемов, замена старых конструкций на новые.
  • Изменение разводки проводов, перенесение розетки и выключателей на новые места. Такие работы выполняются с привлечением электрика.

Именно возможность кардинально обновить дизайн помещения, сделав каждый метр более уютным, побуждает владельцев недвижимости решиться на ремонт.

Какие работы относят к капитальному ремонту, от чего зависит их стоимость

Капитальный ремонт представляет собой комплекс мероприятий, направленных на эстетическое, конструкционное улучшение жилищных условий. К манипуляциям относятся следующее:

  • демонтаж старых покрытий;
  • перенос перегородок, изменение параметров проемов;
  • выравнивание стен и других поверхностей;
  • заливка пола стяжкой;
  • штукатурка стен и потолка;
  • создание конструкций из гипсокартона;
  • монтаж коммуникаций;
  • отделочные работы – укладка плитки, покраска стен;
  • установка двери и окон.

Ремонт квартир в Ярославле не рекомендуется выполнять самостоятельно. Ведь такие действия представляют собой трудоемкий и длительный процесс. Правильным решением будет пригласить мастеров. В таком случае стоимость ремонта формируется в зависимости от сложности и масштаба действий.

Цена за работу устанавливается на основе ряда факторов, в числе которых:

  • Уровень сложности. Если подготовка занимает много времени, коммуникации расположены в неудобном месте, что доставляет некоторые проблемы при замене труб, то стоимость будет выше.
  • Количество и вид услуг. Капитальный ремонт включает в себя демонтаж, подготовку поверхностей, штукатурные и малярные работы.Приобретение строительных материалов. Это можно сделать самостоятельно или поручить профессионалам.
  • Оплата услуг специалистов. Если возникло желание создать уникальный и неповторимый дизайн, лучше обратиться за помощью к мастерам. Они предложат несколько вариантов интерьера. Услуги дизайнеров оплачиваются отдельно.
  • Объем. Зависит от площади жилища и количества спальных помещений.

Объем ремонтных работ в двухкомнатной квартире

В зависимости от того, сколько кв. м имеет жилище, устанавливается масштаб ремонта. Именно на его основе формируется приблизительная стоимость. При желании сэкономить и провести часть действий самостоятельно, нужно помнить о том, что все работы должны выполняться согласно правилам и требованиям, а готовое помещение отвечать нормам безопасности. Лучше не рисковать и обратиться к профессионалам, которые отремонтировали не один десяток помещений.

Объем работ в квартире с двумя комнатами зависит от пожеланий заказчика и того, что он хочет увидеть в результате.

При выполнении манипуляций основное внимание уделяется таким составляющим любого помещения:

  • Потолок – с него начинается ремонт. Сегодня доступно множество его вариаций. Наиболее популярное решение – натяжные потолки. Полотно бывает разных оттенков, благодаря широкой цветовой гамме его можно размещать в любом помещении. Вторая по популярности – конструкция подвесного потолка. Специальные плиты выдерживают влагу, прекрасно подходят как для комнат, так и для санузла. Расценки за работу зависят от метража.
  • Стенам – к ним переходят только после завершения ремонта потолка. Если они неровные, то им необходимо придать нормальный вид с использованием специальных материалов. Если кривизна сильная, устанавливаются маячки. В таком случае стоимость за квадратный метр работ увеличится на 30-60 %. На стены наносится шпаклевка, что удаляет все неровности. После этого осуществляется оклейка обоями или облицовка плиткой.
  • Пол. Первым этапом выступает демонтаж напольного покрытия, после чего используется стяжка для выравнивания. Смесь хорошо перемешивается специальным устройством – миксером. Когда раствор застыл, переходят к установке теплого пола. Такая конструкция может располагаться в любой из комнат. Завершающий этап – укладка ламината, линолеума или плитки.
  • Также предлагается сделать стены или потолок из гипсокартона. Мастера выполнят конструкцию любой сложности. В таком случае стоимость капитального ремонта квартиры будет выше. Если нет желания переплачивать, то можно отказаться от замысловатых идей.

Варианты выполнения капитального ремонта – с закупкой материалов и без

Начиная полное обновление жилья, необходимо позаботиться о самом главном – купить качественные строительные материалы. Для капитального ремонта потребуется множество различных единиц товаров в большом количестве.

Сегодня в гипермаркетах предлагается приобрести все и сразу. Однако жители квартир не всегда знают, какие материалы понадобятся в процессе работы. В таком случае лучше довериться профессионалам.

Многие руководители бригад сотрудничают с базами стройматериалов, закупают нужные товары дешевле, что делает доступным капитальный ремонт квартиры – цена кв. м будет ниже. Приобретение материалов осуществляется после того, как заказчик определится с объемом работы. Сложно предугадать количество используемого сырья, не исключено, что в процессе работы придется докупать некоторые элементы.

Если владельцы квартиры хотят самостоятельно выбрать материалы, мастера предоставят список товаров, по необходимости проведут консультацию.

Подбор материалов для выполнения работы

При полном обновлении помещения выполняется множество различных действий, для которых требуются определенные строительные материалы. Выбирая сырье, нужно руководствоваться следующими характеристиками:

  • Качеством. Капитальный ремонт выполняется раз в 10 лет, а то и больше. В таком случае необходимо убедиться, что строительные элементы полностью отвечают установленным требованиям.
  • Безопасностью. Материалы применяются для внутренней отделки комнат, контактируют с человеком. Поэтому они не должны негативно отражаться на дыхательной системе и здоровье организма.
  • Прочностью. Некоторые материалы располагаются в помещениях с повышенной влажностью, поэтому они должны быть устойчивыми к образованию на поверхностях грибков, плесени и болезнетворных микробов.

Также необходимо обращать внимание на производителя. Компании с мировым именем заботятся о репутации, предлагают только надежные и проверенные материалы. Расценки на них можно получить у официальных дилеров.

Для полного обновления жилища потребуются различные элементы, среди которых: сухие смеси, гипсокартон, обои и напольное покрытие, новая сантехника, профиля и прочие детали.

Ремонт по проекту и без проекта – что выбрать?

Для основательного преображения квартиры выполняется масса манипуляций разной сложности, создается план ремонтируемого помещения. Чтобы каждое действие осуществлялось согласно установленным требованиям и в нужном порядке, составляется проект. В нем указывается последовательность манипуляций, отображается перенос стен.

Проект также нужен для исключения ошибок в электропроводке, отображает то, где ранее стоял унитаз и умывальник, – это нужно для того, чтобы правильно распределить сантехнику. Благодаря наличию такой бумаги специалисты работают согласно плану без задержек.

Однако некоторые клиенты отказываются от составления проекта, аргументируя это экономией финансовых средств. Однако они допускают ошибку – без четкого плана последовательность работ нарушается, что негативно сказывается на длительности ремонта. Чтобы осуществить ремонт 2-комнатной квартиры, в том числе кухню и санузел качественно и в срок, без проектной схемы не обойтись.

Последовательность работы – как правильно сделать ремонт

Планируя полностью изменить обстановку, утеплить квартиру и перенести коммуникации, необходимо изначально пригласить замерщика. Он ознакомится с объемом работы, площадью жилья, выслушает все пожелания, на основе чего озвучит, сколько стоит капитальный ремонт двухкомнатной квартиры. Такая услуга предоставляется бесплатно.

Далее работы выполняются в следующей последовательности:

  • составление сметы, где указывается цена за каждую задачу;
  • готовый проект согласовывается с заказчиком;
  • подписание договора, что дает гарантии двум сторонам;
  • осуществление ремонта;
  • сдача результата.

Только после того как весь процесс будет завершен, осуществляется оплата и подписывается акт приема-сдачи. Сделаем каждый кв. м качественно, согласно требованиям.

Ремонтные виды работ выполняются в такой последовательности:

  • Очищение рабочей площади – выносится вся мебель, убирается сантехника.Демонтаж старых перегородок и покрытий, выравнивание стен, потолка и пола. Устанавливаются окна и двери.
  • Починка санузла. Канализационную трубу можно переместить в сторону, поменять расположение сантехники, грамотно расположить ее, тем самым визуально увеличить площадь.
  • Ремонтируется кухня. Помещение визуально разделяется на рабочую и обеденную зону. Осуществляется установка и подключение коммуникаций, формирование кухонного фартука, отделка поверхностей.
  • Произведение манипуляций в жилых комнатах. Если нет желания выполнять сложные конструкции с гипсокартона, то можно просто оклеить или окрасить стены. На пол лучше положить ламинат, потолок сделать натяжным.
  • Вынос мусора. Если нет возможности сделать это самостоятельно, рабочая бригада готова помочь с утилизацией строительных отходов.

Завершающий этап – обустройство прихожей. После окончания строительных и косметических работ, вносится мебель, которая стояла ранее. Для полного обновления обстановки лучше приобрести новые предметы интерьера.

Стоимость капитального ремонта – возможность предоставления рассрочки

Планируя капитальный ремонт, нужно быть готовым к затратам. Если нет возможности заплатить сумму сразу, предоставляется рассрочка. Условия оговариваются индивидуально с каждым заказчиком.

Сколько стоит капитальный ремонт квартиры можно рассчитать самостоятельно или доверить это мастеру. Цена зависит от:
сложности будущей перепланировки;

  • сложности будущей перепланировки;
  • толщины стяжки пола, нанесения слоя штукатурки;
  • количества розеток и выключателей, необходимости их переноса;
  • использования конкретных материалов;
  • переноса коммуникаций;
  • установки окон и дверей;
  • отделки поверхностей и др.

Каждое действие указывается в специальном прайсе. В смету вносится стоимость каждой услуги за квадратный метр.

Красивая квартира быстро и доступно

После выполнения капитального ремонта 2-х комнатной квартиры, она преобразится до неузнаваемости. Каждое помещение станет уютным и современным, будет радовать глаз жителей и гостей.
При заказе услуг профессионалов предоставляется гарантия, что является несомненным преимуществом сотрудничества с мастерами.

Бесплатно
бесплатный выезд мастера на дом для замера площади и оценки стоимости услуги

Наши проекты

косметический ремонт

студия в хрущевке

строительство дома из пеноблоков фото

зал в частном доме

Ремонт хрущёвки

Зеркальная ванна

Ремонт молодой семье

Ремонт прихожей

Евроремонт от А до Я

Студия из новостройки

Кинозал в коттедже

Хрущёвка под ключ

Из сталинки в студию

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Купили с супругой квартиру в новостройке , об организации услышали по радио , записались на замер и нам рассчитали смету , мы её
утвердили подписали все необходимые документы , передали предоплату. Работа шла без нашего присутствия и участия .
Компания работает слаженно от поставок материалов до стабильного выхода на работу сотрудников , контроль качества на должном уровне.
Хотим сказать Спасибо сотрудникам вашей компании что подошли конструктивно и выполнили все наши требования в полной мере.

Николай 09.09.2013

<
>