Капитальный ремонт в квартире – четкая последовательность действий

Заказать обратный звонок

Введите Ваше имя и телефон, нажмите кнопку "получить" консультацию. Замер и расчет цены услуг проведем в удобное для Вас время это БЕСПЛАТНО и не к чему вас не обязывает!

Ваши данные конфиденциальны

Капитальный ремонт квартир вызывает немало вопросов у обывателей. Чаще всего в тупик ставит вопрос о том, с чего его нужно начинать и в каком порядке нужно производить действия, дабы ничего не пришлось переделывать после. В статье содержатся советы о том, с чего нужно начинать этот процесс и как производить его правильно.

Начальный этап

Ремонт начинается с составления проекта, в соответствии с которым будут производиться все действия. Он обязательно должен включать в себя детальное описание планировки помещения, которая будет получена после капремонта. Также необходимо разработать и прописать план коммуникаций – канализации, водопровода и электрической проводки. Очень важно составить план размещения техники и оборудования. В него обязательно должны быть включены:

  • Сантехническое оборудование;
  • Бытовая техника, которая функционирует на газу;
  • Электрические приборы.

Отсутствие проекта при капремонте может привести к тому, что возникнут трудности с размещением техники и сантехники – к примеру, необходимо установить умывальник, а стояк уже зашит коробом или же приходится переделывать проводку из-за того, что к одной из ламп над плитой не подведено электричество. Только максимально внимательное отношение к каждой детали может гарантировать хороший результат.

Очень важно при создании проекта провести собственные замеры, так как реальные габариты комнаты могут не соответствовать указанным в документации. Капитальный ремонт двухкомнатной квартиры должен начинаться с тщательных замеров каждой комнаты.
Продолжением начального этапа служит утверждение проекта. Именно в этот момент утверждаются виды ремонтных работ, происходит составление и согласование сметы и обсуждается стоимость работы. Для того чтобы в дальнейшем не возникало конфликтов или вопросов, необходимо заранее осуществить выбор материалов для чистовой отделки. Только после проведения детального обсуждения всех моментов можно переходить к следующему этапу.

Этап демонтажа

На данном этапе происходит удаление старой отделки, снос лишних перегородок (в случает, если вы планируете перепланировку) и демонтаж старого напольного покрытия. Удаление всей старой отделки – это достаточно сложный и шумный процесс, поэтому крайне важно согласовать время проведение демонтажа с соседями.

Важным моментом этого этапа является подготовка к вывозу мусора. Даже мусор из небольшой двухкомнатной квартиры может оказаться достаточно объемным, поэтому следует продумать способ его удаления заранее.

Достаточно редко можно наблюдать ситуации, когда мусор удается вывезти за один раз. Даже когда демонтаж уже закончен, приходится организовывать работу еще нескольких машин, которые будут заниматься вывозом строительного мусора.

Основные работы

На данном этапе происходят основные работы по подготовке проемов дверей и окон (если будет произведена их замена), балкона или лоджии, если планируется их остекление. После выполнения демонтажа старых дверных проемов, их размер или расположение может не вписываться в новую концепцию интерьера. Необходимо определиться с тем, какими будут новые межкомнатные и входные двери, и уже в зависимости от их размера или формы проектировать проемы. При необходимости их местоположение можно изменить. Очень часто это необходимо сделать, если планируется перепланировка, так как уже существующие входы в комнату могут стать не нужны или понадобятся новые.

Важно определиться с:

  • Местоположением проема;
  • Формой и размером дверей;
  • Количеством межкомнатных дверей;
  • Наличием арочных проходов в квартире.

Именно этап основных работ при капремонте предусматривает подготовку балкона или лоджии к остеклению. Для этого необходим вызов замерщика, который произведет нужные действия и поможет определиться с вариантами.

К основному рабочему этапу принадлежит и монтаж коммуникаций, создание теплого пола (или установка радиаторов отопления), проектировка и установка перегородок. Осуществляется и штукатурка стен и потолка. Она необходима для того, чтобы в дальнейшем можно было удобно клеить обои, а строительный мусор не осыпался на натяжные потолки изнутри.

Коммуникации и их работа

Необходимо обязательно позаботиться о гидроизоляции. В первую очередь она необходима для ванной комнаты, где могут возникнуть протечки.

На данном этапе выполняется большое количество достаточно разных по своему предназначению работ:

  • Монтаж входных дверей;
  • Установка окон и балконных стекол;
  • Выбор финальных материалов для косметического ремонта.

Даже в двухкомнатной квартире процесс может затянуться достаточно надолго, если не совмещать по времени несколько действий одновременно.

Важно обратить внимание на то, чтобы в одно и то же время собрать в помещении всех специалистов, которые будут выполнять работы, связанные с электросетью. Это мастера из организации, которая будет заниматься подключением интернета, рабочие, устанавливающие кондиционер (если он будет необходим для регулировки комнатной температуры) и другие устройства. Это даст возможность избежать трудностей и ситуаций, когда для нескольких важных электроприборов предусмотрена всего одна розетка.

То же самое необходимо сделать и с вопросом сантехники. Проектировщик кухни должен обязательно находиться в контакте с мастером, который будет производить работы с канализацией, дабы все краны, сливы и трубы располагались именно там, где это необходимо.

В конце данного этапа производится штробление стен. Это необходима для монтирования черновой электрики и сантехники. В этот же момент осуществляется прокладка кондиционерных трасс, монтаж их блоков снаружи. Проверяется надежность всех проложенных линий, дабы все системы работали стабильно, и их не пришлось ремонтировать.

Финишная установка

Данный этап – заключает в себе финальные работы капремонта квартир. Чаще всего он включает в себя:

  • Монтаж обшивки коммуникаций;
  • Гипсокартонные работы и проработка стен, отделочные работы;
  • Отделка балконов и лоджий, проведение замеров для установки натяжных потолков;
  • Выравнивание стен;
  • Очистка стяжки и нанесение финального слоя;
  • Облицовка стен плиткой или обоями.

Особенно стоит отметить проведение работ по финишному выравниванию пола. Эта процедура необходима, так как любые работы, которые проводятся в комнате при ремонте, могут привести к повреждениям поверхности. Строители отмечают неэффективность попыток уберечь ее от образования сколов и ямок, поэтому рекомендуют не долить стяжку на первоначальном этапе, дабы сделать это после завершения работ. Два раза залитая стяжка держится гораздо лучше. Это хороший вариант как для окончания работ в общественном месте, так и для жилья, не зависимо от того сколько м 2 составляет его площадь.

Завершение ремонта

Теперь можно переходить к чистовой отделке стен, установить натяжные потолки и установить то покрытие пола, которое нужно. После этого можно оформить проемы и установить межкомнатные двери.

Теперь можно производить установку мебели, монтировать плинтуса и бытовую технику.

Можно сделать выводы о том, что проведение капитального ремонта квартир требует тщательного планирования и подготовки. Важной ее частью является выбор грамотной бригады ремонтников, которая может в короткие сроки сделать ремонт дома или квартиры.

Возможные ошибки

Само по себе мероприятие достаточно объемное, поэтому крайне важно учесть все возможные нюансы и не допустить ошибок.
Слишком оригинальный проект. Конечно же, всем из нас хочется выделиться и создать проект, который будет удивлять. Однако, ни в коем случае нельзя жертвовать функциональностью во имя внешнего вида. Совмещение кухни и гостиной – интересное и удачное решение, но оно совершенно не уместно в небольших хрущевках, где невозможно организовать грамотную систему вентиляции. Красивый проект может легко обернуться ситуацией, в которой запахи готовки будут преследовать вас постоянно.

Отсутствие четкого плана. Важно запомнить, что розеток много не бывает и испортить внешний вид стены они не могут.

Детально продумывайте их количество, расположение, план расстановки мебели и удаление от мойки и газопровода. Поверьте, масса удлинителей и переносок куда сильнее портит внешний вид квартиры, чем аккуратная розетка.

Отказ от встроенных решений. Достаточно часто владельцам жилплощади кажется, что используя ниши, они уменьшают площадь квартиры. Однако, размещение в углублении шкафов и встроенной техники дает возможность расширить ее, наполнить помещении светом.

Существует четыре основных ошибки, из-за которых чаще всего приходится полностью переделывать ремонт:

  • Слишком быстрая отделка новостройки. К сожалению, недавно выстроенные дома имеют свойство «усаживаться», из-за чего нередко страдает чистовая отделка.
  • Зашивание в стены всех имеющихся труб. Идеальным решением является создание гипсокартонного короба, который дает возможность простого доступа к коммуникациям.
  • Вентиляция. Нужно обязательно проверить тягу в вентиляционном канале до того, как строительные работы будут начаты. Непременно согласуйте любые действия, которые связаны с вентиляцией, дабы ничего не нарушить.
  • Обязательно следите за полом. Необходимо контролировать технологию укладки, так как даже небольшие ошибки могут привести к тому, что все работы придется переделывать.
  • Несмотря на то, что нужно предохранить квартиру от слишком радикальных решений, не бойтесь экспериментировать с цветами. Нейтральные оттенки – это простое решение, которое практически всегда выглядит удачно, однако всегда можно разбавить его несколькими яркими акцентами.

Заключение

 

Естественно, многим хочется сэкономить на ремонте, однако отремонтировать технику или мебель, которая была повреждена вследствие некачественного ремонта, дороже, чем сразу обратиться к профессионалам. Стоимость ремонта – это вложение в будущее. Существует большое количество компаний, которые существенно занижают цены на ремонт квартиры в Ярославле, однако обращение к ним может привести к тому, что работу придется переделывать несколько раз.

Капремонт ремонт квартир – это ответственное мероприятие, которое проводится достаточно редко. Именно поэтому лучше всего не экономить на нем, дабы результат был долгосрочным и надежным.

Необходимо помнить, что четкая постановка сроков и целей – залог быстрого осуществления ремонта не зависимо от объема работ. От качества проводимой работы и четкого контроля каждого этапа зависит долговечность эксплуатации помещения.

Бесплатно
бесплатный выезд мастера на дом для замера площади и оценки стоимости услуги

Наши проекты

косметический ремонт

студия в хрущевке

строительство дома из пеноблоков фото

зал в частном доме

Ремонт хрущёвки

Зеркальная ванна

Ремонт молодой семье

Ремонт прихожей

Евроремонт от А до Я

Студия из новостройки

Кинозал в коттедже

Хрущёвка под ключ

Из сталинки в студию

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Купили с супругой квартиру в новостройке , об организации услышали по радио , записались на замер и нам рассчитали смету , мы её
утвердили подписали все необходимые документы , передали предоплату. Работа шла без нашего присутствия и участия .
Компания работает слаженно от поставок материалов до стабильного выхода на работу сотрудников , контроль качества на должном уровне.
Хотим сказать Спасибо сотрудникам вашей компании что подошли конструктивно и выполнили все наши требования в полной мере.

Николай 09.09.2013

<
>