Ремонт квартир в новостройке

Заказать обратный звонок

Введите Ваше имя и телефон, нажмите кнопку "получить" консультацию. Замер и расчет цены услуг проведем в удобное для Вас время это БЕСПЛАТНО и не к чему вас не обязывает!

Ваши данные конфиденциальны

Выбирая новое жилье в только сданных в эксплуатацию постройках, предпочтительный перевес отдается помещениям с «голыми» стенами, которые не имеют отделки. Это обусловлено тем, что цена на неё жилплощадь с простейшим обустройством будет стоить в разы дороже. Также есть возможностью реализовать все собственные задумки при ремонте квартир в новостройке основываясь на своем бюджете.

Компания «Уют в Вашем доме» предоставляет услуги ремонта квартир с нуля любой сложности. Возможно проведение работ «под ключ» по всем европейским стандартам качества и безопасности. Наша команда воплотит в жизнь все

Что такое квартира в новостройке?

Стоимость за ремонт квартиры с нуля в новостройке непосредственно зависит от состояния жилплощади, в котором она сдается в эксплуатацию. Компания, которая возвела дом, может сдать его в пользование с одним из следующих состояний жилплощади:

Черновая отделка

Помещение представлено с «голыми» стенами, которые являются несущими и не имеют отделки. Перекрытия выполнены из бетонных конструкций, строительных блоков или кирпича. Помещения сдаются с установленными двойными стеклопакетами и простой входной дверью, которая не является надежной.

По квартире разведена электропроводка и монтирован электрощит. Также предоставляется готовое к эксплуатации отопление, представленное в виде батареи. Имеются монтированы счетчики на горячую и холодную воду, которые опломбированы и имеют краны. Имеется канализация с отводом, который закрыт заглушкой.

В помещениях, где будут монтироваться газовые плиты, выводится газовый шланг и устанавливается счетчик.

Обратите внимание! Владельцы квартир с черновой отделкой в новостройке должны самостоятельно придумать в каких местах будут установлены перегородки и как будут пролегать коммуникационные системы.

Данная разновидность ремонт предполагает длительные строительные работы и наиболее значимые финансовые затраты, но у владельца есть возможность отремонтировать апартаменты на свой вкус и наиболее качественно.

Предчистовая отделка

При такой степени готовности стены подготовлены к декоративной отделке, на полу сделана стяжка и стены готовы к штукатурке. Покупателю придётся потратиться на материалы для чистовой отделки и на разводку электропроводки по квартире. Не рекомендуется экономить на оплате услуг профессионального электрика и доверять это дело любителям, так как от правильности процесса зависит будущая безопасность жильцов.

В таких помещениях уже есть планировка, а также проложенные трубы канализации, водопровода и отопления, которые готовы к эксплуатации.

Финишная отделка

Такие помещения сдаются застройщиками в эксплуатацию, полностью готовыми для заселения. На полу, стенах и потолке есть отделка эконом-класса. Также уже установлены и готовы к эксплуатации бюджетное сантехническое и отопительное оборудование. Владельцу квартиры остается только установить освещение и завезти мебель.

Приобретение жилья с таким ремонтом не рекомендуется, так как застройщик, чаще всего, использует для отделки стройматериалы низкого качества, но увеличивает стоимость жилья неоправданно дорого.

Какие разновидности работ можно делать в новостройке?

Каждому владельцу жилплощади в новостройке крайне необходимо знать, что постройка будет со временем усаживаться, что повлечет формирование трещин на всех поверхностях. Опытные специалисты советуют не использовать отделочные материалы высокой стоимости, либо применять только качественные их разновидности, которые не поддадутся трещинам.

Получив в руки ключи от заветной квартиры требуется сразу же приступить в первоначальным и самым шумным работам:

  • установить сантехнические трубы;
  • монтировать электропроводку и приборы;
  • сделать бетонную стяжку основания пола;
  • отштукатурить стены;
  • установить теплый пол и натяжные потолки.

Так как после сдачи дома под заселение в нем еще нет постоянных жильцов, то выполнять работы можно 24 часа в сутки и не попасть под административное правонарушение.

Однако, важно осознавать, что не все строительные работы могут проводится без разрешения уполномоченных органов. Не нарушат безопасность постройки и могут быть проведены без оформления документов следующие действия:

  • изменять материалы отделки балконов;
  • заменять фасадные части, изготовленные из дерева;
  • устанавливать антенны, спутниковые тарелки и системы кондиционирования;
  • проводить косметический ремонт;
  • монтаж дверей, которые не изменяют размеры квартиры;
  • заменять имеющиеся инженерные приборы на аналогичные;
  • переустанавливать газовую плиту на кухне на её аналог (без дополнений).

Тогда как для следующих действий потребуется разрешение уполномоченных органов:

  • работы, которые изменяют архитектуру здания;
  • любые действия, затрагивающие несущие поверхности;
  • работа с газом;
  • самостоятельное обустройство туалетов и ванных, либо их перенос.

Также следует учитывать, что некоторые действия являются серьезными нарушениями безопасности и их выполнение строго запрещается:

  • обустройство террас и лоджий выше первого этажа;
  • изменение расположения радиатора с выносом его на присоединенный балкон или лоджию:
  • изменять обустройство технических помещений и чердака;
  • сносить или возводить такие перегородки, которые делают помещение непригодным к проживанию;
  • изменение планировки в ветхих и аварийных домах;
  • пробивание штраб для в швах, местах стыка и в других непригодных для этого местах;
  • повреждение несущих поверхностей, что приводит к нарушению их прочности;
  • обустройство полов и перегородок, которые увеличат нагрузку на несущие поверхности;
  • монтировать теплые полы от систем водоснабжения и отопления общедомового пользования;
  • нельзя затруднять доступ к коммуникационным системам;
  • удаление и уменьшение размеров систем естественного вентилирования;
  • объединение кухни, на которой стоит газовая плита, вместе с жилыми помещениями.

Обратите внимание! Чтобы сделать ремонт в квартире с нуля обращайтесь за помощью к квалифицированным сотрудникам, которые знают все нормы и стандарты проведения работ. Это позволит получить не только уютный и функциональный интерьер, но и гарантировать безопасность проживания в помещении.

 

Как поэтапно проводится ремонт в квартире в новостройке?

Еще до закупки материалов и начала работ потребуется четко определится с целевым предназначением каждой из комнат и их функциональными обязанностями. Также на этом этапе нужно проработать цветовую гамму и интерьерные решения, так как от этого зависит весь процесс.

Владелец жилья при планировании ремонта квартиры в новостройке под ключ должен основываться на следующих факторах:

  • финансовые возможности. Расчет приобретаемых материалов и услуг мастеров будет напрямую зависеть от бюджета, выделенного на преображение апартаментов;
  • продолжительность ремонта. За срочность заказа придется доплатить компании;
  • естественный процесс усадки здания, который не позволяет сделать сразу ремонт из редких и дорогих материалов, так как они могут поддаться трещинам;
  • показатель пригодности к заселению и эксплуатации помещения.

Дополнительные работы напрямую зависят от степени пригодности квартиры к проживанию. В монолитных постройках возводятся жилые помещения, которые имеют свободную планировку. В таких квартирах отсутствует разводка электропроводки и других коммуникаций.

Проведение ремонтных работ должно проводится строго в соответствии с заблаговременно составленным планом. Это поможет контролировать процесс и исключит непредвиденные расходы и отклонения, которые могут привести к увеличению длительности ремонта. Для того, чтобы все прошло как можно быстрее рекомендуется придерживаться общего алгоритма:

  • Установить временный унитаз, которым можно будет воспользоваться не только при нужде, но и для слива грязной воды. По завершению работ он будет заменен на новый.
  • Демонтировать или возвести перегородки. Для создания стен рекомендуется использовать пеноблоки, либо стандартные кирпичи, которые после обшиваются гипсокартоном.
  • Провести штробирование. Используя перфоратор с буром, создаются небольшие каналы для прокладывания кабеля.
  • Развести по квартире электрическую проводку. Важно грамотно подойти к этому этапе и понять, где именно будет располагаться мебель и какое количество приборов будет использоваться в этой части квартиры. Правильно подобранный провод поможет обеспечить достаточное электроснабжение и устранит потребность в удлинителях.
  • Монтирование труб водоснабжения и канализации на кухне и в ванной. Для устранения неприятного запаха на время ремонта рекомендуется использовать заглушки.
  • Прокладывается холодная и горячая вода.
  • Оснащение вентиляций специальными решетками.
  • Выравнивание стен при помощи штукатурки.
  • Монтаж дверных коробок, и оконных рам.
  • Грунтовка радиаторов и труб с последующим подключением их к отопительной системе.
  • Сборка каркасов для встроенных ниш и шкафов.
  • Монтаж межкомнатных дверей.
  • Гидроизоляция в ванной и стяжка основания пола.
  • Финишная отделка всех поверхностей ванной.
  • Установка сантехники.
  • Утепление стен и стяжка пола.
  • Монтаж или отделка потолка.
  • Шпаклев стен.
  • Покрасочные работы батарей и труб.
  • Окончательная отделка (поклейка обоев или покраска стен, установка плинтусов и т.д.).

От чего зависит стоимость ремонта в новостройке?

Определить точную стоимость еще на этапе до начала работ очень сложно. Понять стоимость ремонта поможет только подробно составленная смета. При её составлении учитываются следующие нюансы:

  • объемы работы (количество квадратных метров и сложность);
  • установка дополнительного оборудования (отопление, сантехника и т.д.);
  • разводка электропровода;
  • стоимость строительных материалов для черновой и чистовой отделок;
  • доставка и подъем стройматериалов на нужный этаж.

Также нужно учитывать, что некоторые факторы могут повысить стоимость ремонта:

  • ограниченные сроки выполнения;
  • в новостройках часто отсутствует лифт и потребуется доплатить грузчикам за подъем стройматериалов на нужный этаж;
  • за отделку редкими и дорогими материалами мастера берут повышенный тариф;
  • потребность в дополнительных инструментах;
  • оборудование звуко- и теплоизоляции;
  • декоративные элементы окончательной отделки.

Компания «Уют в Вашем доме» предоставляет услуги по ремонту в новостройках любой сложности и на любой размер бюджета. Наша команда воплотит в жизнь любые дизайнерские решения и пожелания заказчика в оговоренные сроки. Для уточнения стоимости ремонта, обращайтесь по телефонам компании, расположенным на сайте.

Бесплатно
бесплатный выезд мастера на дом для замера площади и оценки стоимости услуги

Наши проекты

косметический ремонт

студия в хрущевке

строительство дома из пеноблоков фото

зал в частном доме

Ремонт хрущёвки

Зеркальная ванна

Ремонт молодой семье

Ремонт прихожей

Евроремонт от А до Я

Студия из новостройки

Кинозал в коттедже

Хрущёвка под ключ

Из сталинки в студию

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Купили с супругой квартиру в новостройке , об организации услышали по радио , записались на замер и нам рассчитали смету , мы её
утвердили подписали все необходимые документы , передали предоплату. Работа шла без нашего присутствия и участия .
Компания работает слаженно от поставок материалов до стабильного выхода на работу сотрудников , контроль качества на должном уровне.
Хотим сказать Спасибо сотрудникам вашей компании что подошли конструктивно и выполнили все наши требования в полной мере.

Николай 09.09.2013

<
>