Сколько стоит сделать ремонт квартиры в новостройке

Заказать обратный звонок

Введите Ваше имя и телефон, нажмите кнопку "получить" консультацию. Замер и расчет цены услуг проведем в удобное для Вас время это БЕСПЛАТНО и не к чему вас не обязывает!

Ваши данные конфиденциальны

Жилье на первичном рынке, чаще всего, продается с черновой отделкой и не является пригодным для проживания. Владельцу квартиры потребуется провести ремонтные работы по обустройству апартаментов и только потом заниматься обустройством жилплощади. Прежде чем планировать модернизацию и закупать стройматериалы необходимо знать сколько стоит сделать ремонт квартиры в новостройке, и просчитывать смету на основании собственных финансовых возможностей.

Компания «Уют в Вашем доме» поможет определить в какую сумму обойдется отделка квартиры в новостройке с материалами еще на этапе проектной разработке, до покупки стройматериалов и начала работ. В нашей команде работают исключительно квалифицированные специалисты, которые выполнят ремонтные работы в соответствии со всеми стандартами качества и безопасности, и в оговоренные сроки.

Какие особенности ремонта жилья в новостройках?

При приобретении жилплощади на первичном рынке рекомендуется доверить преображение помещения профессионалам, так как они не только качественно реализуют уютный и функциональный интерьер, но учтут все нюансы, что поможет устранить непредвиденные расходы со стороны заказчика.

Не рекомендуется приступать к отделочным работам сразу после сдачи здания в эксплуатацию, так как в течение 1-3 лет будет происходить усадка постройки, которая повлечет формирование трещин на поверхностях. Такие процессы могут полностью испортить проведенные ранее работы по облицовке жилья.

Если же в квартире нужно жить, то рекомендуется сделать ремонт, используя не дорогие отделочные материалы, которые после усадки можно заменить на другие. Либо нужно покупать дорогостоящие финишные материалы, которые не подвергнуться трещинам. Как пример, хорошую устойчивость имеют тканевые обои, покрытие пола из натурального дерева и натяжные потолки.

Обратите внимание! Более равномерно усаживаются здания, возведенные из кирпича, но этот процесс у них занимает больше времени.

Для чистовой отделки потолков, а также ванной и туалета, рекомендуется использовать армированную металлическую сетку. В монолитах разрешается сразу делать финишную отделку санузла, так как площадь помещения небольшая и воздействие усадки практически никак не отразится на отделке. Тогда как в панельных домах сначала делают временную бетонную стяжку, которые в последствии изменений заменяют на аналогичную.

Какие квартиры продаются на первичном рынке?

При подписании договора с компанией-застройщиком в нем прописывается состояние, в котором жилплощадь должна быть сдана в эксплуатацию. Строительная компания проводит определённый перечень работ, после возведения постройки, после чего отдает ключи их владельцам.

Муниципальная отделка

Если договором предусмотрена какая-либо облицовка помещения, то она носит название муниципальной. По факту это перечень выполненных работ, которые должен сделать застройщик согласно договору для каждой отдельно взятой квартиры. Чаще всего, все помещения сдаются в одинаковом состоянии готовности.

Муниципальная облицовка выполняется из наиболее бюджетных и низкокачественных материалов (дешевая плитка одного цвета, обои, не качественный ламинат, небольшие раковины, унитазы и душ). Такие работы значительно повышают стоимость жилья, в сравнении с жильем без облицовки. Владельцу квартиры можно меблировать помещение и обживаться в нем. Однако, в такое жилье чаще завозят мебель и сдают в аренду.

Черновая отделка

Характеризуется как проведение всех наиболее грязных и шумных работ. К таковым относится первичное прокладывание трубопровода и электропроводки, устранение дефектов постройки, первичная штукатурка стен и подготовка откосов для окон и входной двери. Также проводятся возможные перепланировки, если они запланированы: возводятся перегородки и внутренние несущие стены.

Такое помещение не является пригодным для жилья, но идет более подготовленным к проведению дальнейших ремонтных работ, что позволяет в полной мере реализовать все дизайнерские предпочтения заказчика.

Данному этапу присущи значительные финансовые затраты на стройматериалы, которых потребуется много. Также следует учитывать, что в только сданном в эксплуатацию невострое, чаще всего, лиф не работает. Это приведет к дополнительным затратам за подъем строительных материалов на нужный этаж.

Чистовая отделка

Это завершающий этап преображения жилья из помещения с «голыми» стенами в пригодную для жилья квартиру. Именно на этом этапе квалифицированные мастера проводятся следующие работы:

  • поклейка обоев, покраска стен;
  • устанавливаются потолки;
  • монтируется покрытие на пол;
  • устанавливаются межкомнатные двери;
  • подключаются электрические приборы;
  • устанавливается сантехника;
  • подключается газовая или электрическая печка и т.д.

После этого помещение полностью подготовлено к эксплуатации, владелец жилья может меблировать его и обустраивать как ему удобно. Однако, важно осознавать, что сборка мебели и занос её на этаж предоставляются за дополнительную плату, либо сотрудникам мебельной компании, либо подрядчикам.

Не рекомендуется экономить на оплате услуг электриков, газовщиков и водопроводчиков, так как от правильности подключения приборов зависит безопасность проживания в квартире. Неправильная установка может привести к ситуациям, которые повлекут убытки, а также угрозу для жизни жильцов.

Что входит в общую стоимость ремонта?

Прежде чем начинать ремонтные работы строители должны составить смету, из которой будет понятна цена отделки квартиры в новостройке с материалом. Именно составление этого документа помогает уберечь владельца жилплощади от непредвиденных расходов.

При расчете собственного финансового бюджета необходимо учитывать, что ничего бесплатного в строительстве нет. Заказчику придется подготовить средства на следующие расходы:

  • Разрабатывается дизайнерский проект. Этот этап задействуется по желанию заказчика. Если человек хочет обустроить квартиру по собственному плану, то он может не обращаться к дизайнерам. Если клиент хочет получить уютное, но функциональное помещение, то рекомендуется довериться квалифицированным специалистам.
  • Изменение планировки. При сносе межкомнатных перегородок потребуются не только финансовые расходы, но и оформление разрешения в уполномоченных органах власти. Незаконное разрушение перегородок может повлечь увеличение нагрузки на другие несущие конструкции, что приведет к обрушению дома. Также на этом этапе планируются дополнительные перегородки, которые могут возводится из кирпича или пеноблоков.
  • Разводка электропроводки и сантехнических труб. Стоимость будет изменятся, зависимо от качества труб и количества подключаемых приборов. Также сюда включается замена отопительного радиатора (если таковая потребуется). Чем больше будет розеток, выключателей и подключаемых к сети электроприборов, тем больше придется отдать электрику. Не рекомендуется экономить на данном этапе, так как от правильности монтажа и разводки зависит не только удобство пользования, но и безопасность будущих жильцов.
  • Монтаж систем кондиционирования. В стандартную стоимость установки кондиционера входит прокладывание до 5 погонных метров трассы. Если прибор устанавливается в нестандартном месте, то придется доплатить за услуги мастера.
  • Бетонная стяжка пола. Выравнивание пола является важным этапом, так как от него зависит как в будущем ляжет напольное покрытие и каков будет общий вид помещения. Количество стройматериалов для данного процесса будет изменяться, зависимо от площади комнаты и высоты перепадов.
  • Штукатурка стен и потолков. Помогает выровнять стены и подготовить их к чистовой отделке. Данный этап требует много внимания и профессионализма, так как даже малейшая погрешность будет очень видна, даже под поклеенными обоями или слоем краски. Цена на покрытие потолка зависит от материала. Рекомендуется устанавливать натяжные потолки, так как они занимают меньше всего времени на установку и представляют собой идеально гладкую поверхность.
  • Чистовая отделка поверхностей. Цена ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке будет изменяться зависимо от того, какие материалы будут выбраны для финишной облицовки. За работу с дорогими и редкими материалами мастера возьмут большую стоимость, так как потребуется применить особые навыки, а для некоторых и специальное оборудование.
  • Монтаж покрытия пола. Здесь все полностью зависит от заказчика. Это может быть как бюджетный линолеум, так и премиум-класса художественный паркет или массивная доска. Укладка элитных покрытий обойдется в большую сумму денег.
  • Установка межкомнатных дверей. Стоимость дверей абсолютно разная и зависит от материала, из которого они изготовлены. А цены на установку дверей будут изменяться пропорционально их стоимости.
  • Монтаж электроприборов. Схема расчета стоимости установки аналогична: чем дороже светильники – тем больше денег придется отдать за их монтаж. Не рекомендуется экономить на оплату услуг электрика, во избежание порчи дорого электрооборудования.
  • Установка сантехнических приборов. Удорожит ремонт и монтаж новых моделей унитазов с инсталляцией и душевых кабин вместо ванн.

Стоимость ремонта 1-комнатной квартиры в новостройке рассчитывается в предварительно просчитанной смете. Чаще всего клиенты тратят 65% средств на черную отделку и 35% на чистовую и покупку мебели. Средняя продолжительность ремонта в доме, который недавно сдали в эксплуатацию составляет 3-5 месяцев.

Как сделать бюджетный ремонт в новостройке?

Достаточно часто на первичном рынке приобретаются однокомнатные апартаменты, которые оборудуются под сдачу в аренду. Подход к отделке квадратного метра квартиры в новостройке с одной комнатой и с двумя и более не отличается, разница только в количестве квадратных метров.

Первоначально потребуется разработать план помещения. Первое, что потребуется сделать это замерять все расстояния стен, пола и потолков, зафиксировав их на бумаге. Также рекомендуется сделать фотографии помещения, чтобы более понятно визуализировать будущий интерьер при выборе стройматериалов.

Планировку нужно рассчитывать с учетом мебели, которой будет обустроена жилплощадь. Её размеры нужно прописать на бумаге в общем плане. Для мелирования однокомнатной квартиры рекомендуется приобрести только минимальный перечень необходимой мебели:

  • двуспальная кровать;
  • тумба, которая расположиться у спального места;
  • гардероб;
  • стол;
  • стулья.

Заблаговременно нужно померять ванную комнату и санузел, чтобы купить необходимые сантехнические приборы. Чаще всего, в однокомнатных квартирах небольшая квадратура отводится на санузел, что не делает более рациональным установку душевой кабины, нежели ванной.

Обратите внимание! При оштукатуривании стен произойдет смещение в планировке на расстояние до 5 сантиметров с каждой стены. Нужно это учитывать при выборе ванной, большой раковины или унитаза.

Как сделать ремонт в новостройке более дешевым?

 

Каждого владельца квартиры интересует сколько стоит отделка квартиры в новостройке, в зависимости от чего и планируется бюджет. Если финансовые средства строго ограничены, можно воспользоваться одним из следующих советов:

  • заказать дизайнерский проект у начинающих дизайнеров. Ценовая политика на их услуги значительно ниже, а качество может быть в разы лучше, чем у агентств;
  • при нехватке денег на любой дизайнерский проект можно самому нарисовать схему меблировки, что поможет определиться с местами будущих розеток;
  • следить за сезонными акциями и специальными предложениями строительных компаний;
  • приобретайте стройматериалы самостоятельно, дабы избежать дополнительных оплат;
  • контролируйте процесс по составленной ранее смете.

Компания «Уют в Вашем доме» предоставляет комплексные услуги по ремонту жилых помещений в новостройках. Наша команда рассчитает смету в соответствии с любым бюджетом. Все работы будут выполнены по всем стандартам качества и безопасности. Для уточнения подробностей, обращайтесь по телефонам, указанным на сайте.

Бесплатно
бесплатный выезд мастера на дом для замера площади и оценки стоимости услуги

Наши проекты

косметический ремонт

студия в хрущевке

строительство дома из пеноблоков фото

зал в частном доме

Ремонт хрущёвки

Зеркальная ванна

Ремонт молодой семье

Ремонт прихожей

Евроремонт от А до Я

Студия из новостройки

Кинозал в коттедже

Хрущёвка под ключ

Из сталинки в студию

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Купили с супругой квартиру в новостройке , об организации услышали по радио , записались на замер и нам рассчитали смету , мы её
утвердили подписали все необходимые документы , передали предоплату. Работа шла без нашего присутствия и участия .
Компания работает слаженно от поставок материалов до стабильного выхода на работу сотрудников , контроль качества на должном уровне.
Хотим сказать Спасибо сотрудникам вашей компании что подошли конструктивно и выполнили все наши требования в полной мере.

Николай 09.09.2013

<
>